余以为:爹娘可别轻易把房产赠与子女哦
据报道,爹娘广州二手房交易网签量暴增,可别同样情况也出现在深圳、轻易惠州。把房20%的产赠个税没有吓得房东降价,只吓得买主赶紧掏钱,爹娘这是可别合乎市场逻辑的反应。有人说是轻易中介兴风作浪,那太小看交易双方的把房智力了。交易人均收入数十倍的产赠资产,绝对比在镜头前夸夸其谈更理性。爹娘
市民为避税而抢着完成二手房交易,可别记者在广州市房产交易登记中心发现有老人也来赶趟,轻易以赠与的把房名义将房产过户到子女名下。父母赠与房产给子女,产赠不属于交易行为,因此不会受新政影响。
子女有父母房产的继承权,尽管说是要开征遗产税,但是目前来说不至于这么未雨绸缪吧?无遗产税,父母百年之后,无需缴纳税费即可直接更名。现在办理赠与手续,反而要缴纳营业税、城建税、教育税附加、印花税、契税等等,令人生疑。
中国传统社会注重孝道,不仅仅是说教,而且有制度保障。中原地区早在战国初年的李悝变法开始,就实行土地私有制,绵延两千多年,适用范围越来越广。土地私有制,也就是家长所有制,父母可任意分配地产给子女,或者买卖、转赠他人,子女为争取继承较多遗产,必须向父母争宠直到父母过世。
农民失去土地支配权后,孝道也就失去了存在的制度基础,于是儿子打老子,媳妇逼死家婆,人伦惨剧有如家常便饭。自从上个世纪末城里实行房地产改革以来,房产起到类似于过去乡村耕地的作用,不知不觉,子女又孝敬起父母来了,国学也适时热乎起来,城里比乡下还热。由于利益而守孝道,这不可耻,义与利相冲突,往往是制度的错谬。义与利合拍了,说明房地产改革方向正确。
父母将房产以赠与之名过户给子女,因为多缴税而变得可疑,会不会有些不肖子女,假借新政在父母面前添油加醋,来一次大规模啃老呢?父母与子女存在天然的感情纽带,不能纯粹以利益解释,但我还是提醒老人留个心眼为好。万一房产过户之后,子女变成陌路人就后悔也来不及了,但有一种赠与可以理解,值得同情,那就是为孙辈读书,而将学位房过户给子女。
责任编辑:hdwmn_lw友链
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